“博鳌#zhPoint#21世纪房地产论坛”是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了6届，是中国地产界一年一度的顶级盛事。论坛期间，21世纪经济报道联合全国工商联房地产商会、中国建设报、中国房地产报、新浪地产，鼎力举办2007中国地产金砖奖评选活动，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在推动中国房地产业的国际化发展进程，展示房地产行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。
组织机构
主 办：21世纪经济报道
联合主办：全国工商联房地产商会 中国房地产报 新浪网
协 办：CIHAF 2006中国住交会主流媒体联盟
承 办：决策资源集团 深圳市南方风尚文化传播有限公司 北京旗云联合广告有限公司大连沃德传媒
评审委员会：(拟邀请)
聂梅生 全国工商联房地产商会会长
张维迎 北京大学光华管理学院院长，教授
钱颖一 清华大学管理学院院长，教授
冯 飞 国务院发展研究中心产业经济研究部部长
刘树成 中国社会科学院经济研究所所长
巴曙松(巴曙松博客|巴曙松新闻) 国务院发展研究中心金融研究所副所长
赵 晓 原国资委研究中心宏观战略部部长
祈 斌 中国证监会研究中心主任
徐滇庆(徐滇庆博客|徐滇庆新闻) 北京大学经济研究中心教授长城金融研究所所长
钟 伟 北京师范大学金融研究中心主任
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
董 藩 北京师范大学房地产研究中心主任
陈国强(陈国强博客|陈国强新闻) 北京大学房地产研究所所长
华 伟 复旦大学房地产研究中心副主任博士
王世渝(王世渝博客|王世渝新闻) 瑞思资本董事长
沈 颢 21世纪报系发行人
刘洲伟 21世纪经济报道主编
陈东阳 21世纪报系总经理
夏 日 21世纪经济报道副主编
陈 彤 新浪网全球副总裁兼总编辑
单大伟(单大伟博客|单大伟新闻) 中国房地产报社总经理
基本信息
评选时间：200年4月1日——6月20日
评选范围：中国地区(不含香港、澳门、台湾地区)
评选对象：中国房地产企业、楼盘、人物
评选标准
社会贡献类
1. 年度社会贡献企业大奖
1)候选企业在中国企业界具有较高的威望和影响力，对中国住宅产业化发展有杰出贡献,并对房地产行业产生重大影响，为社会所承认,具有良好的口碑和声誉；
2)候选企业提出具有巨大价值的城市或地产产业发展模式，并在企业经营开发实践中证明是行之有效；
3)候选企业提出有影响力的房地产理论研究成果，在地产界享有声誉，并对房地产发展有良好的指导推动作用；
4)候选企业是国内跨区域发展的房地产知名企业或在某一区域具有领导地位的企业，年开发量在100万平方米以上，销售额在30亿元人民币以上;
5)候选企业具备3年以上房地产开发资历，业绩增长迅速，综合实力在当地房地产企业名列前茅；
6)候选企业在房地产行业和市场上表现活跃，有相关重要举措和活动推出(比如照顾城市中低收入人群、上市、并购、合资、重要战略发布或调整等等)，在房地产行业和市场产生了相当影响；
7)候选企业勇于承担社会责任、创造社会效益，带头树立房地产企业良好社会形象(比如为城市提供巨大的就业机会、增加政府财政税收等);
8)候选企业有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地知名楼盘；
9)候选企业倡导诚信，无欺诈投诉问题，企业开发项目无重大质量问题；
10)候选企业热心公益事业,并积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合；
2. 年度社会贡献个人大奖
1)侯选人在企业的发展、改革等重大战略决策上做出突出贡献，并在国内房地产界产生重大影响，为社会和行业所认同；
2)侯选人必须在房地产行业中协会、地产企业或其他关联企业担任企业高层领导职务三年以上.;
3)侯选人在中国房地产界具有较高的威望和影响力，对推动中国房地产住宅产业化发展有杰出贡献的领军人物；
4)侯选人提出具有巨大价值的地产产业发展模式，并被企业实践证明是行之有效的；
5)侯选人提出有影响力的理论研究成果，在国内外享有声誉，并对城市发展有良好的指导推动作用；
6)侯选人多年从事推动和房地产健康理性发展的工作，并具有良好的口碑和声誉
7)候选人所在企业是国内跨区域发展的房地产知名企业或在口一区域具有市场领导地位的企业，年开发量在100万平方米以上，销售额在30亿元人民币以上,综合实力在当地房地产企业名列前茅；
8)候选人所在企业勇于承担社会责任、创造社会效益，带头树立房地产企业良好社会形象；
9)候选人所在企业有较高的品牌知名度、美誉度和号召力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新，企业品牌及影响力不断提升；
10)候选人所在企业倡导诚信，无欺诈投诉问题，企业开发项目无重大质量问题；
11)候选人热心公益事业,并推动企业积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合；
地产金融类
3. 年度最具投资价值地产上市公司10强
1)规模性，包括总资产、净资产、房地产业务收入、完成房地产投资额、房屋施工面积、房屋竣工面积等；
2)基本面股价，包括初始年度经常性每股收益EPS0、初始年度每股现金股息DPS0、行业市盈率、折现率行业、风险系数；
3)赢利性，包括净利润、总资产收益率、净资产收益率等；
4)资金运作效率指标，包括总资产周转率、存货周转率、各类费用比率、应收帐款周转率等；
5)筹资能力，包括具备筹资手段的类型，如上市、发债、银行贷款、发信托、是否有关联银行、历史筹资额度、现有银行授信额度等；
6)偿债能力，包括流动比率、资产负债率等；
7)成长性，包括房屋销售额增长率、房地产业务收入增长率、净利润增长率等；
8)土地储备面积。
9)税金缴纳。
4. 房地产金融创新大奖
1)房地产融资工具创新；
2)房地产内部资金运用制度创新；
3)房地产金融创新商业模式；
4)房地产金融产品交易结构创新；
5)房地产金融投资、融资模式创新；
6)房地产金融资源配置创新；
7)金融机构参与房地产融资创新；
8)房地产企业对房地产金融的创新。
绿色地产类
5. 绿色地产大奖
1)参评项目不限项目类型，但需严格符合绿色生态标准；
2)参评项目建筑面积在3万平方米以上，建设进度为结构封顶；
3)参评项目的审美基础必须是舒适、健康、高效、优美，符合天长地久的可持续发展原则；
4)硬件：要在能源、水、气、声、光、电、热、绿化、废弃物处理、建筑材料和人文生态环境等11个生态子系统方面，符合相关生态住宅评定标准；
5)软件：要在人流、物流、能流、信息流等方面，符合整体、协调、循环、自生和发展的生态原则，有很好的“生态位”；
6)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘。
专业品牌类
6. 年度行业贡献大奖
1)参评企业年度(2006年7月—2007年6月)的开发量在100万平方米以上，竣工量在40万平方米以上，销售额在30亿人民币以上；
2)参评企业必须具备5年以上房地产开发资历；
3)参评企业必须连续两年的年成长性在15%以上；
4)参评企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为明星楼盘；
5)参评企业必须为跨区域开发的企业；
6)参评企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新；
7)参评企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据。
7. 年度人居经典大奖
1)参评项目仅限于住宅项目；
2)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶；
3)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘；
4)参评项目的规划设计充分体现“和谐人居”的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保；
5)参评项目物业管理水平高，有和谐、浓郁的社区文化，公众口碑好；
6)参评项目符合建设部百家房地产企业“放心房”宣言的有关规定；
7)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。
8. 年度最具价值别墅大奖
1)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶；
2)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据；
3)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘；
4)参评项目的规划设计充分体现中国优秀景观、山水别墅或具有中国特色glof别墅的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保；
5)参评项目物业管理水平高，有和谐、浓郁的社区文化，公众口碑好。
9. 年度创新大奖
1)参评项目不限项目类型，需具有鲜明的产品创新策略或营销创新策略；
2)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶；项目年度(2006年7月—2007年6月)的销售额不低于2个亿，销售率不低于80%；
3)参评项目具有良好的品牌形象，项目的团队(包括发展商、媒体、策划公司、广告公司四方组合)均享有较高的知名度、美誉度；
4)参评项目在市场营销策略上(包括目标市场、顾客需要、整合营销、盈利成效等)具有独到建树，懂得灵活运用市场推广策略各个元素，为适应本地市场需要进行大胆尝试和创新，并具有一定的销售渠道、通路；
5)参评项目产品具备创新特色，规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料；
6)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。
10. 年度商业地产大奖
1)参评项目类别：全国在建在售在租商业地产项目，包括：大型购物中心(SHOPPING MAIL)、写字楼、酒店公寓、主题式商城、商业街区(街铺)、商业步行街、各类专业市场等等；
2)规模：建筑面积15000平方米以上，或销售总额1.5亿以上；
3)进度：主体结构封顶、在认购、在售或在租期；
4)影响力：在区域商业地产项目中特色突出，具代表性，业态规划合理、运营理念先进；
5)热销度：目前在推面积市场销售率或租赁率不低于60%；
6)美誉度：区域商业样板工程，开发商资质、信誉好，市场推广中无消费者投诉现象；
7)创新性：规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料；
8)管理：有较强的专业管理团队；
9)品牌：拥有区域品牌客户或全国性商业品牌商家。
11. 年度专业服务商奖
1)参评企业专业资质达三年或三年以上的房地产营销策划企业、设计、中介代理或广告企业；
2)参评企业每年服务的地产项目需高于4个以上，经其在全国范围内服务的地产案例在15个楼盘以上，其中服务过的国内大型品牌地产发展商应在3个以上；并曾取得良好的业绩；
3)参评企业具有完善的服务体系及服务流程；
4)参评企业项目团队或个人获得过国家级、省级、市级的地产专业奖项，在全国地产类评奖中，获得过铜奖(含)以上的专业奖励；
5)参评企业拥有至少4项具有示范意义以及品牌影响的楼盘服务实例。并向评委会提交包含了实施效果评估的全套方案的电子文件，以供客观评选；
6)参评企业有能力向对地产商提供深度服务及追踪调查，所提供的项目服务有连贯性以及延续性；
7)参评企业曾接受重要客户的表彰；
8)参评企业所属地主流媒体对该司的印象以及专业价值评判。
地产配套类
12. 年度最佳供应商奖
1)参评企业从业资质达3年以上的地产配套企业；
2)参评企业专业人员达到20人以上的地产配套企业，2006年主营业务收入不少于1000万元人民币，对市场具备一定的影响以及引导价值；
3)参评企业注册地以及外地向发展商提供产品的地产项目每年高于3个以上，经其在全国范围内提供产品的地产案例在10个项目以上，其中服务过的国内大型品牌地产发展商应在2个以上；并曾取得良好的业绩；
4)参评企业所服务的地产项目无因供应商的原因而造成的纠纷和质量问题,并得到过重要客户的表彰；
5)参评企业注重品牌价值管理，品牌在全国地产行业有较大的影响；
6)参评企业产品拥有良好的客户口碑，品牌知名度、美誉度、号召力和影响力较高，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新；
7)参评企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神；
8)参评企业及企业领导人有强烈的社会责任感，热心公益事业，以“企业公民”的标准规范自己的行为，品牌社会形象良好，无欺诈行为。
13. 年度环保贡献大奖
1)参评企业从业资质达1年以上的地产配套企业,为地产业内研究、开发、生产环保产品企业和相关机构，并在节约能源、保护环境方面做出了重要贡献；；
2)参评企业专业人员达到20人以上的地产配套企业，2006年主营业务收入不少于1000万元人民币，对市场具备一定的影响以及引导价值；
3)参评企业致力于环保新技术、新科技、新材料在房地产中应用，或致力于在企业经营全过程推行环保理念；环保技术或产品具有强大的创新能力和完善的创新研发团队,符合产业环保发展的需要,并有在项目中具体应用的案例,并取得很好的社会反响；
4)参评企业环保技术或产品在同类产品中具有领导优势,并有获国家认可的专利或其他权威机构颁发的证书；
5)参评企业注册地以及外地向发展商提供创新技术或产品的地产项目每年高于2个以上，经其在全国范围内提供产品的地产案例在5个项目以上，其中服务过的国内大型品牌地产发展商应在1个以上，并曾取得良好的业绩；
6)参评企业所服务的地产项目无因供应商的原因而造成的纠纷和质量问题,并得到过重要客户的表彰；
7)参评企业注重品牌价值管理，品牌在全国地产行业有较大的影响；
8)参评企业产品拥有良好的客户口碑，品牌知名度、美誉度、号召力和影响力较高，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新；
9)参评企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神；
10)参评企业及企业领导人有强烈的社会责任感，热心公益事业，以“企业公民”的标准规范自己的行为，品牌社会形象良好，无欺诈行为。
14. 年度创新技术、产品奖
1)参评企业从业资质达1年以上的地产配套企业；
2)参评企业专业人员达到20人以上的地产配套企业，2006年主营业务收入不少于1000万元人民币，对市场具备一定的影响以及引导价值；
3)参评企业技术或产品具有强大的创新能力和完善的创新研发团队；
4)参评企业技术或产品在同类产品中具有领导优势,并有获国家认可的专利或其他权威机构颁发的证书；
5)参评企业注册地以及外地向发展商提供创新技术或产品的地产项目每年高于3个以上，经其在全国范围内提供产品的地产案例在10个项目以上，其中服务过的国内大型品牌地产发展商应在2个以上，并曾取得良好的业绩；
6)参评企业所服务的地产项目无因供应商的原因而造成的纠纷和质量问题,并得到过重要客户的表彰；
7)参评企业注重品牌价值管理，品牌在全国地产行业有较大的影响；
8)参评企业产品拥有良好的客户口碑，品牌知名度、美誉度、号召力和影响力较高，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新；
9)参评企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神；
10)参评企业及企业领导人有强烈的社会责任感，热心公益事业，以“企业公民”的标准规范自己的行为，品牌社会形象良好，无欺诈行为。
六 参评资料递交要求
1. 产品、企业类奖项所需递交的资料：
1)企业概况：
a)企业营业执照副本、开发资质证书及项目的预售许可证等
b)注册资金、企业人员、开发量、销售率等
2)申报项目的资料及图片
3)提交企业全称、公司的LOGO，格式为JPEG，300分辨率
4)企业形象图片：2张以上，格式为JPEG，300分辨率
5)企业简介及相关公司业绩的介绍。 1000字以内
6)其它能够体现公司优势的内容介绍
7)企业代表作品名录 (最好附照片)
8)文字资料所需格式要求：统一WORD格式、并认真校对，出现错误责任自负； 图片要求JPG 格式，300分辨率
2. 人物类奖项所需递交的资料：
1)名人图片若干，格式为JPEG，300分辨率(图片资料)
2)个人简历(文字资料)
3)相关业绩(所操控的项目)及作品(文字资料及照片)
4)其它相关体现个人优势的文章(文字资料)
5)文字资料所需格式要求：统一WORD格式
3. 以上各奖项所需材料递交方式：
1)文字资料内容需E-mail至：
2)图片光盘特快专递地址：
邮 编：
地 址：
单 位：
收 件 人：
联系电话：
联 系 人：
(详见参评企业填报表格)
七 往届评选情况介绍
2006中国地产金砖奖获榜单：
年度行业贡献大奖：(10名)
深圳华侨城房地产有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
广州富力地产股份有限公司
南方香江集团
重庆市金科实业(集团)有限公司
万科企业股份有限公司
上海中凯企业集团有限公司
亿城集团(北京万城置地房地产开发有限公司)
上海景瑞地产(集团)股份有限公司
天津弘泽建设集团有限公司
年度人居经典大奖:(5名)
宏宇集团(北京富华园房地产开发有限公司)——北京星河湾
乐成集团(北京达义北方置业有限公司)——乐成国际
中远集团(中远房地产天津远驰公司)——海河新天地
太原市兆伟房地产开发有限公司——宜佳·原上园
富力(北京)地产开发有限公司——富力·爱丁堡公馆
年度别墅大奖：(3名)
深圳骏豪地产集团——观澜湖国际别墅区
太行建设开发有限公司——御康山庄
曲靖盛世锦华房地产开发有限公司——盛世锦华·山水缘
年度最佳景观别墅大奖：(1名)
鲁能英大集团——优山美地
生态智能商务地产大奖(1名)
北京天鸿房地产开发有限责任公司——瑞信中心
年度最具投资价值商业地产大奖(1名)
北京胜策房地产开发有限公司——中国红街
年度健康住宅贡献大奖(1名)
沿海绿色家园集团——沿海绿色家园集团 沿海赛洛城
房地产企业信息化最佳应用成果奖(1名)
招商地产成本管理信息化项目
中国地产青年领袖大奖(10名)
陈 剑：华侨城地产有限公司总裁
郁 亮：万科企业股份有限公司总经理
李 华：卓越集团总裁
范 伟：复地(集团)股份有限公司董事兼总经理
倪建达：上海城开(集团)有限公司总经理
梁上燕：宏宇集团董事副总裁
张华纲：金地集团总裁
柴志坤：北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长
施衍彦：乐成集团副总裁
鄂俊宇：亿城集团股份有限公司总裁 |
